|
|
 |
 |
Ved reservation
Har byggefirmaet Byggetilladelse?
Dette er et spørgsmål til Deres advokat. Hvis de har betalt et reservationsbeløb, og det senere viser sig at byggefirmaet ikke havde byggetilladelse, skal reservationsbeløbet selvfølgeligt refunderes, men for at være helt sikker på at beløbet ikke bliver tabt, bør advokaten instrueres til at checke dette allerede før reservationsbeløbet betales.
Har byggefirmaet en Bankgaranti?
Byggefirmaet er lovmæsigt forpligtet til at oprette en garanti fra en bank, der tilbagebetaler reservationsbeløb og udbetalinger, i tilfælde af at firmaet går konkurs inden byggeriet er færdigt.
Har byggefirmaet en Byggeforsikring?
Byggefirmaet er forpligtet til at rette alle fejl og mangler der bliver opdaget inden for 10 år fra overdragelsen. Da byggefirmaet i mellemtiden kan være lukket, skal denne have tegnet en forsikring der dækker disse udgifter.
Specificerer kontrakten ejendomens placering? (nybyggeri)
Kontrakten skal indeholde en tegning der specifikt markerer hvor i komplekset at ejendommen kommer til at ligge. På denne tegning skal man kunne se verdenshjørnerne, så man kan se hvilken orientering boligen har,. Det skal også fremgå hvilken etage boligen ligger på; hvis det er en lejlighed der er tale om.
Hvilke materialer bliver der brugt?
Kontrakten skal indeholde en komplet liste over alle materialer og evt. hårde hvidevarer der vil blive brugt og installeret. Ved en gensalgs ejendom, købes ejendommen som beset, så der skal man kun have en liste over hårde hvidevarer og evt. møbler der er en del af aftalen; men til gengæld kan det være en god ide at have en byggesagkyndig med på råd, for at sikre sig at boligen/bygningen er i orden.
Andre bygninger?
Det er værd at sikre sig at der ikke er tilladelse til at bygge noget i nærheden der i fremtiden kan skæmme boligen. Dette kunne være en fabrik ved siden af, men mere sansynligt en ejendom foran, der ødelægger udsigten. Dette kan Deres advokat finde ud af i kommunens lokalplan.
|
|
