|
|
 |
 |
Løbende udgifter
Ud over eventuelle rente og låneudgifter, er der andre løbende udgifter der skal tages i betragtning, hvad enten boligen bliver brugt som helårs- eller sommer bolig.
Ejendomsskatter
Ejendomsskatter (IBI) bliver trukket fra Deres bank konto en eller 2 gange om året.
IBI er beregnet på basis af den officielle vurdering af ejendommen, men procenten er forskellig alt efter hvilken kommune ejendommen er beliggende i.
Efter Danske forhold, er ejendomsskatten relativt lav. For en almindelig lejlighed eller et moderat rækkehus, drejer det sig generelt om mellem €400 og €1.000.
Hvis ejeren ikke er fastboende (resident), skal der ligeledes regnes med en særskilt formueskat, beregnet af friværdien.
De spanske skatter kan dog modregnes den danske ejendomsværdi skat, man skal betale af sin spanske bolig til det danske skattevæsen.
Fællesudgifter
De fleste boliger vil være del af en ”Urbanization”, og derved have en grundejerforening der tager sig af fællesarealer og indkræver fællesudgifter.
Fællesudgifterne afhænger meget af hvilke faciliteter bygningen har; så som swimming pools, motions center, tennis baner, fælles satellit TV, samt administrations kontor or sikkerheds vagter.
Renovation
Alle ejendomme bliver pålagt et årligt beløb for affaldsafhentning, der bliver fastsat af kommunen. Hvis ejendommen er del af en større Urbanization, er dette beløb som regel mindre end € 100 per år.
Elektricitet og Vand
Elektricitet og vand er generelt noget billigerer end i Danmark.
Forsikring
I Urbanizationer tager grundejerforeningen sig af forsikringen af selve bygningen (f.eks. mod brand); men uheld så som vandskade, der måske berører underboen, indbrud og indbos forsikring er naturligvis ejerens ansvar. Premiens størelse afhænger af værdien af indboet samt af ejendommens alder.
Der er adskillige forsikringsmæglere med Danskere og Skandinaver ansat i Spanien.
Revisor
Enhver der ejer en ejendom i Spanien skal indgive en selvangivelse. Hvis De ikke er særdeles god til Spansk selv; eller har lyst til at sætte Dem ind i hele det Spanske skattesystem; er det nødvendig at tage kontakt til en Spansk revisor (Asesor Fiscal).
Hvis De kun har selve ejendommen at deklarerer, bør dette ikke koste mere end €150 - €300 per år; og måske lidt mere hvis der også har været lejeindtægter.
- Ejendomsskatter / IBI. Eks. ca. 7.500 DKK for en ejendom til 3 millioner DKK.
- Vand, elektricitet, renovation.
- Forsikring.
- Grundejerforening.
- Revisor / administration
|
|
