Fremtidige Salgsomkostninger
Når og hvis tiden.
Ejendomsmæglersalær kommer hvor ejendommen skal sælges igen, er der, ud over ejendomsmæglersalær, en række skatteforhold der skal tages i betragtning.
Ejendomsmæglersalæret i Spanien er generelt mellem 5 og 7%. Eurobolig beregner 5%. Salæret er tillagt 16% moms (IVA). Salæret inkl. moms fratrækkes som en salgsudgift i beregningen af avance beskatningen.
”Plus Valia”
Plus Valia er en grundstignings skat der betales af sælger ifølge spansk lov, men kan ved kontrakt pålægges køber.
Avancebeskatning
Ved salget skal sælger medtage avancen fra salget på sin selvangivelse.
Avancen beregnes som forskellen mellem salgs- og købsprisen, fratrukket den officielle inflation i ejerperioden samt salgsomkostningerne.
For residente og ikke-residenter er avancebeskatningen 18%.
Residente pensionister skal ikke betale denne skat, hvis de har ejet ejendommen i mere end 3 år.
Fremtidige salgsomkostniner
- Ejendomsmæglersalær, 5 %.
- Grundstigningsskat “Plus Valía”
- Avancebeskatning: 18%
|
